Műszaki tartalom

A teljes építés az alábbi szakaszokra bontott:

• Fogadószint építés
• Szerkezet építés
• Építés félkész állapotig
• Építés rendszerkész állapotig
• Építés kulcsrakész állapotig
• Fogadószint építés

Földmunka

A teherhordó főfalak alatt 80 cm mély, 40 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét körben 10 cm-rel meghaladóan alapárok ill. munkagödör készül.

• Alapozás

C8-32/KK minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül.

• Lábazati fal

Beton pincefalazóból 30 cm szélességben, 2 sor magasságban

• Feltöltés

A lábazati falak között feltöltés készül. A feltöltés felső 10 cm vtg rétege kavics, a többi föld töltőanyagból. A feltöltést rétegesen döngölővel tömörített.

• Fogadószint beton

A lábazati falakra felülően 10 cm vtg C10-16/KK transzportbetonból, 4,2 mm 15/15 cm osztású síkháló vasalással betonréteg készül.

Szerkezet építés

• Favédelem

Felhasználás előtt a méretre vágott fa szerkezeti anyagot egyenkénti áztatással rovar és gomba mentesítjük. A vegyszer égéskésleltetőt is tartalmaz.

• Talajpára elleni szigetelés

A vázszerkezet alatt a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára elleni szigetelés készül.

• Külső falak

A fogadószint betonjától 10 sor 38 N+F kerámia kézi falazóblokkból készülnek az épület külső falai. A falak felett hőhídmentesen zsaluzott vasbeton koszorú készül.

• Belső válaszfalak

A fogadószint betonjától 10 sor 10 N+F kézi falazóblokkból készülnek az épület belső falai,mindkét oldalon vakolva,(vagy gipszkartonozva) meszelve.
Födém
„E” gerendák közti EB 60/19 beton béléstestek 4.2 mm vtg síkhálóval vasalt felbetonnal. A födém alsó síkja vakolt, meszelt.

• Koszorú

Külső térrel érintkező oldalakon hőhídmentes bennmaradó zsaluzattal zsaluzott 4Ø8 fővassal és Ø6/30 helyzetbiztosító kengyelezéssel vasalt C12-16/KK transzportbetonnal kibetonozott koszorú készül.

• Fedélszék

Hagyományos fa fedélszék (nyeregtető) készül 7,5/15 cm fenyő pallóból.

Félkész állapotig

• Gépészeti alapvezetékek

Elhelyezésre kerülnek a szennyvíz elvezető alagcsövei ill. a használati víz vezetéke.

• Kémény

1 db köpenyelemes, Ø200-as samott béléscsővel ellátott szerelt kémény.

• Bádogos munkák

Az épületen horganyzott lemezből félkör keresztmetszetű ereszcsatorna készül. A vápák ill. a kéményszegély horganyzott fémlemezből készül.

• Héjalás

Ellenléccel rögzített Masterplast tetőfóliával, 24/50 mm normál tetőléccel lécezett felületre TONDACH tatai hornyolt ívesvágású natúr színű tetőcseréppel fedve.

• Villanyszerelés

A villanyszerelés vésett horonyban ill. válaszfalak estén vázban vezetett védőcsövek beépítése. Az alapár helyiségenként 1 db villanykapcsolót, 2 db konnektort, 1db lámpakiállást, és 50 m2-ként 1-1 telefon és TV csatlakozási hely kiépítését (bekötés nélkül) tartalmazza.

• Talajpára elleni szigetelés

A teljes felületen a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez szigetelés készül.

• Fűtés alapszerelés

Az aljzatban műanyag védőcsőben vezetett többrétegű fűtéscsővel szerelve. A vezetékek radiátor helyénél ill. a hőelosztónál az aljzat fölé vezetve.

• Használati víz

Felhasználási helyekhez az aljzatban ill. a vázban többrétegű vízcsővel, műanyag védőcsőben vezetve.

• Aljzatbeton

Az épületben 4 cm vastag lépésálló expandált polisztirolhab 6 cm vastag C12-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel lehúzva.

Rendszerkész állapotig

• Külső nyílászárók

Hőszigetelt üvegezésű (4Float/16/4Float, k=1,3 W/m2K) fa ill. fehér színű 5 Légkamrás(K= 1,00 W/m2 K)műanyag nyílászárók, ötpontos zárral szerelt fa ill. fehér színű műanyag szerkezetű bejárati ajtóval, fém rögzítőkkel szerelve, hézagok PUR habban tömítve. A külső könyöklők polisztirolból kialakítva.

• Ereszdeszkázás

Fenyő lambériából rejtett szegezéssel készül.

• Gipszkartonozás

Az oldalfalakon és a mennyezeten 1 réteg 12,5 mm vastag gipszkarton lemez burkolat készül, kétszeri gletteléssel és csiszolással. A fürdőszobában impregnált gipszkartont, a lakáson belüli kéményrész burkolásához tűzálló gipszkartont használunk fel.(vagy vakolva)

• Külső felületképzések

A lábazatra simított cementvakolat, a külső falakra gúzolt falfelületre alapvakolat, majd zsákos nemesvakolat készül dörzsölt 2 mm struktúrával. Választható színek a Baumit nemesvakolat kínálatából az alapáras színek. A lábazatra lábazati festék, a falakra hengerelt vékonyvakolat készül. Az ablakkönyöklők kialakítása nemesvakolattal történik.

Kulcsrakész állapotig

• Burkolás

A szobákban és a nappaliban 8 mm laminált parketta, a többi helyiségben mázas kerámia padlólappal, a fürdőszobában 1,60 m magasságig csempézve. Valamennyi burkolóanyag 2 000,- Ft/m2 bruttó egységárral, hálós rakással számolva. Lábazat hidegburkolatú helyiségekben a burkolólapból vágott 8 cm magas lappal, a melegpadlós helyiségekben fenyő szegőléccel. A burkolás mintázatos kialakítást nem tartalmaz.

• Belső nyílászárók

A belső nyílászárók fenyő anyagú kazettás utólag beépíthető tele faajtók.

• Festés

A fa nyílászárók és a látszó fa szerkezetek selyemfényű vastaglazúrral festettek. A gipszkarton felületre fehér színű beltéri diszperziós festés készül (színes festés esetén színfelár kerül felszámolásra).

• Szerelvényezés

Villanyszerelési szerelvények, csaptelepek, szaniter árúk, radiátorok, gázkazán elhelyezése. Az árban szereplő fürdőszobai felszereltség: 170/70 cm fehér lemezkád (15 000,- Ft), Alföldi 63 cm-s fehér mosdókagyló (9 000,- Ft), Alföldi fehér hátsó kiömlésű WC fehér felső tartállyal (15 000,- Ft), króm színű kádtöltő (7 000,- Ft) és mosdó csaptelep (5 000,-). A kazán Radiant típusú kombi gázkazán (130 000,- Ft), a radiátorok fehér színű Dunaferr gyártmányok. Az elektromos szerelvények Legrand Star típusúak.
A közművek a ház sarkáig vezetve.

A Téglaház ára könnyűszerkezet válaszfallal, fa gerendázattal,kulcsrakészen,tervezési díjjal : 105.000.- Ft + Áfa / nm

• Alapozás : 12.000.- Ft + Áfa / nm

Komplett Téglaház ára tégla válaszfallal, vasbeton födémmel,kulcsrakészen,tervezési díjjal : 117.000.- Ft + Áfa / nm

• Alapozás : 12.000.- Ft + Áfa / nm
• Pinceszint : 70.000.- Ft + Áfa / nm
• Részleges Pince : 80.000.- Ft + Áfa / nm
• Terasz : 20.000.- Ft + Áfa / nm
• Fedett terasz : 40.000.- Ft + Áfa / nm

Fizetési ütemezés :

• 10 % szerződéskötéskor
• Alapozás díja alapozás megkezdésekor
• 20 % váz/szerkezet építés megkezdésekor
• 20 % tetőfedés megkezdésekor
• 20 % gépészeti munkák megkezdésekor
• 15 % burkolások megkezdésekor
• 5 % szerelvényezéskor