Műszaki tartalom
A teljes építés az alábbi szakaszokra bontott:
- Fogadószint építés
- Vázépítés
- Építés félkész állapotig
- Építés rendszerkész állapotig
- Építés kulcsrakész állapotig
Fogadószint építés
- Földmunka
A teherhordó főfalak alatt 80 cm mély, 40 cm széles, a kémények alatt a pillér külméretét körben 10 cm-rel meghaladóan alapárok ill. munkagödör készül.
- Alapozás
C8-32/KK minőségű transzportbetonból vagy helyszíni betonból készül.
- Lábazati fal
Beton pincefalazóból 30 cm szélességben, 2 sor magasságban
- Feltöltés
A lábazati falak között feltöltés készül. A feltöltés felső 15 cm vtg rétege kavics,a többi föld töltőanyagból. A feltöltést rétegesen döngölővel tömörített.
- Fogadószint beton
A lábazati falakra felülően 10 cm vtg C10-16/KK transzportbetonból, 4,2 mm 10/10 cm osztású síkháló vasalással betonréteg készül.
Vázépítés
- Favédelem
Felhasználás előtt a méretre vágott fa szerkezeti anyagot egyenkénti áztatással rovar és gomba mentesítjük. A vegyszer égéskésleltetőt is tartalmaz.
- Talajpára elleni szigetelés
A vázszerkezet alatt a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez talajpára elleni szigetelés készül.
- Függőleges váz
Szintezett alsó gerendára fa vázszerkezet épül 60 cm tengelytávval beépített, felváltva elhelyezett 10/10 ill. 5/10 méretű tartókkal, közönként két vízszintes távtartóval és szükség szerint elhelyezett András-kereszt merevítővel. A falak csatlakozásánál átmenő 12 csavarozással, az aljzathoz 2,00 m távolságban horganyzott sarokvassal rögzítve.
- Födém
60 cm tengelytávval beépített 10/15 cm méretű fa födémgerendázattal, felső felületén egy réteg szegezéssel rögzített deszka (vtg 2,4 cm) borítással. A födémgerendák a függőleges vázhoz 12 átmenő csavarral rögzítve.
- Külső burkolat
A vázszerkezet külső felületén 12 mm vtg OSB lap kerül csavarozással rögzítve.
- Fedélszék
Hagyományos fa fedélszék (nyeregtető) készül 7,5/15 cm fenyő gerendából.
Félkész állapotig
- Gépészeti alapvezetékek
Elhelyezésre kerülnek a szennyvíz elvezető alagcsövei ill. a használati víz vezetéke.
- Kémény
1 db köpenyelemes, Ø200-as samott béléscsővel ellátott szerelt kémény.
- Bádogos munkák
Az épületen horganyzott lemezből félkör keresztmetszetű ereszcsatorna készül. A vápák ill. a kéményszegély horganyzott fémlemezből készül.
- Héjalás
Ellenléccel rögzített Masterplast tetőfóliával, 24/50 mm normál tetőléccel lécezett felületre TONDACH tatai hornyolt ívesvágású natúr színű tetőcseréppel fedve.
- Villanyszerelés
A villanyszerelés vázban vezetett védőcsövek beépítése. Az alapár helyiségenként 1 db villanykapcsolót, 2 db konnektort, 1db lámpakiállást, és 50 m2-ként 1-1 telefon és TV csatlakozási hely kiépítését (bekötés nélkül) tartalmazza.
- Talajpára elleni szigetelés
A teljes felületen a betonrétegre ragasztott 3 mm vtg bitumenes nehézlemez szigetelés készül.
- Fűtés alapszerelés
Az aljzatban műanyag védőcsőben vezetett többrétegű fűtéscsővel szerelve. A vezetékek radiátor helyénél ill. a hőelosztónál az aljzat fölé vezetve.
- Használati víz
Felhasználási helyekhez az aljzatban ill. a vázban többrétegű vízcsővel, műanyag védőcsőben vezetve.
- Aljzatbeton
Az épületben 6 cm vastag C12-16/KK minőségű aljzatbeton készül, léccel lehúzva.
Rendszerkész állapotig
- Külső nyílászárók
Hőszigetelt üvegezésű (4Float/16/4Float, k=1,3 W/m2K) fa ill. fehér színű 5 Légkamrás(K= 1,00 W/m2 K)műanyag nyílászárók, ötpontos zárral szerelt fa ill. fehér színű műanyag szerkezetű bejárati ajtóval, fém rögzítőkkel szerelve, hézagok PUR habban tömítve. A külső könyöklők polisztirolból kialakítva.
- Ereszdeszkázás
Fenyő lambériából rejtett szegezéssel készül.
- Hőszigetelés
Külső vázban 10 cm vtg üveggyapot belső oldalon PE fóliával, belső falakban 5 cm üveggyapot 5 cm légréssel, födémben 10 cm üveggyapottal, PE fóliával.
- Gipszkartonozás
Az oldalfalakon és a mennyezeten 1 réteg 12,5 mm vastag gipszkarton lemez burkolat készül, háromszori gletteléssel és csiszolással. A fürdőszobában impregnált gipszkartont, a lakáson belüli kéményrész burkolásához tűzálló gipszkartont használunk fel.
- Külső felületképzések
A lábazatra simított cementvakolat, a külső falakra 4 cm expandált polisztirol burkolat készül, ragasztva, hálózva és tapaszolva. A lábazatra lábazati festék, a falakra hengerelt vékonyvakolat készül. Az ablakkönyöklők kialakítása EPS polisztirolból történik.
Kulcsrakész állapotig
- Burkolás
A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a többi helyiségben mázas kerámia padlólappal, a fürdőszobában 1,60 m magasságig csempézve. Valamennyi burkolóanyag 2.000,- Ft/m2 bruttó egységárral, hálós rakással számolva. Lábazat hidegburkolatú helyiségekben a burkolólapból vágott 8 cm magas lappal, a melegpadlós helyiségekben fenyő szegőléccel. A burkolás mintázatos kialakítást nem tartalmaz.
- Belső nyílászárók
A belső nyílászárók fenyő anyagú kazettás utólag beépíthető tele faajtók.
- Festés
A fa nyílászárók és a látszó fa szerkezetek selyemfényű vastaglazúrral festettek. A gipszkarton felületre fehér színű beltéri diszperziós festés készül (színes festés esetén színfelár kerül felszámolásra).
- Szerelvényezés
Villanyszerelési szerelvények, csaptelepek, szaniter árúk, radiátorok, gázkazán elhelyezése. Az árban szereplő fürdőszobai felszereltség: 170/70 cm fehér lemezkád (15 000,- Ft), Alföldi 63 cm-s fehér mosdókagyló (9 000,- Ft), Alföldi fehér hátsó kiömlésű WC fehér felső tartállyal (15 000,- Ft), króm színű kádtöltő (7 000,- Ft) és mosdó csaptelep (5 000,-). A kazán Radiant típusú kombi gázkazán (130 000,- Ft), a radiátorok fehér színű Dunaferr gyártmányok. Az elektromos szerelvények Legrand Star típusúak.
A közművek a ház sarkáig vezetve.
A Könnyűszerkezetes ház kulcsrakész ára tervezési díjjal : 99.000.- Ft + Áfa /nm
- Alapozás: 12.000.- Ft + Áfa / nm
- Pince : 70.000.- Ft + Áfa / nm
- Részleges Pince : 80.000.- Ft + Áfa / nm
- Terasz : 20.000.- Ft + Áfa / nm
- Fedett terasz : 40.000.- Ft + Áfa / nm
Fizetési ütemezés :
- 10 % szerződéskötéskor
- 10 % alapozás megkezdésekor
- 20 % váz/szerkezet építés megkezdésekor
- 20 % tetőfedés megkezdésekor
- 20 % gépészeti munkák megkezdésekor
- 15 % burkolások megkezdésekor
- 5% szerelvényezéskor
